Что нужно сделать, чтобы начать бизнес в своей квартире - перевести жилое помещение в нежилое. На этот вопрос ответил заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА и начальник управления административных услуг Юрий Таций на своей странице в Facebook.
Он отметил, что в Киеве этот процесс был упрощен согласно решению Киевского городского совета «О дерегуляции и упрощению порядка перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые в городе Киеве» от 23.07.15 г.
Юрий Таций отметил, что разрешение на перепрофилирование жилого помещения на нежилое предоставляет Департамент градостроительства и архитектуры КГГА. Заявителю необходимо представить следующие документы в ЦНАП:
☑нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение. В случае, если пользование помещением общее, то предоставляются нотариально заверенные правоустанавливающие документы всех совладельцев;
☑материалы технического обследования жилого помещения, подготовленные сертифицированными экспертами и в соответствии с требованиями действующего законодательства.
«Решение Киевсовета действительно упростило процесс изменения функционала помещения 5 лет назад. Однако в течение этого времени законодательство также обновлялось и совершенствовалось. Кроме процедуры, предусмотренной городским советом, перевести жилое помещение в нежилое киевляне могут путем получения градостроительных условий и ограничений на реконструкцию без получения разрешения на перепрофилирование», - отметил эксперт.
При этом важно помнить о некоторых ограничениях, установленных в соответствии с ГСН В.2.2-15: 2019 "Жилые дома". Основные положения. Так, в жилых домах запрещается размещение:
▪ отелей, хостелов;
▪ пунктов по приему вторсырья и магазинов, площадь которых больше 1 тыс. кв. м;
▪ специализированных магазинов, торгующих мясом, рыбой, овощами;
▪ ветеринарных клиник;
▪ общественных туалетов;
▪ похоронных бюро;
▪ бань, саун, а также химчисток и прачечных (кроме пунктов приема и самообслуживания);
▪ предприятий, превышающих допустимые уровни шума и излучения;
▪ автоматических телефонных станций, более 100 кв. м;
▪ строительных магазинов, которые могут привести к загрязнению территории;
▪ лабораторий, стационаров, травмпунктов, отделений МРТ, дерматовенеричних, психиатрических, инфекционных и фтизиатрических кабинетов врачей, рентгеновских кабинетов;
▪ мастерских по ремонту машин и обувь, площадью более 100 кв. м.
