Для обеспечения комфортных условий жизни и безопасности людей важно соблюдать требования относительно соотношениях застройки. О проценте застройки на земельном участке для различных зданий рассказал заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры Киевской городской государственной администрации, начальник управления административных услуг Юрий Таций.
«Каждый из нас хочет жить в комфортных условиях: иметь хороший вид из окна, зону отдыха возле дома и место, где можно припарковать авто. Чтобы обеспечить такие условия для людей, к застройщику применяется норма по проценту застройки участка», - написал он на своей странице в Facebook.
Согласно ГСН «Планирование и застройка города» для жилых домов предусмотрены определенные требования по проценту территории, занимающий фундамент здания. Остальная территория предназначается для благоустройства.
Процент для здания рассчитывается относительно ее этажности:
- для домов от 1 до 3 этажей процент застройки составляет 50%;
- для домов от 4 до 5 этажей - 45%;
- для домов от 6 до 8 этажей - 40%;
- для домов от 9 до 10 этажей - 35%;
- для всех зданий выше 11 этажей - 30%.
"К сожалению, не все застройщики выполняют эти условия и мы сталкиваемся с ситуацией, когда из окна видно бетонную стену соседнего дома. Надеюсь, что когда-то заказчики строительства все же поймут, что из-за несоблюдения норм могут пострадать и они сами, теряя клиентов, которые вместо их выбирают более комфортное жилье. А архитекторы, проектирующие строительства с нарушением правил, будут терять своих заказчиков", - отметил чиновник.
