Осуществлять надстройку над квартирой, расположенной на последнем этаже многоквартирного дома можно только путем реконструкции всего здания. Об этом написал заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры Киевской городской государственной администрации, начальник управления административных услуг Юрий Таций на своей странице в Facebook.
«На что только не идут киевляне, чтобы увеличить свое жилье - пристраивают фасады к квартирам, самовольно захватывают части чердаков. Эти действия не являются законными и не подлежат легализации в Департаменте градостроительства и архитектуры КГГА. То же касается и надстроек к квартирам, которые находятся на последнем этаже», - отметил он.
Юрий Таций отметил, что любые изменения в обустройстве квартиры считаются реконструкцией, однако такое действие возможно только в пределах помещения. Надстройка не является его частью, а принадлежит к дому в целом. Поэтому легализовать надстройку можно только путем реконструкции целого здания.
Заказчиком строительства надстройки может быть балансодержатель дома или объединения совладельцев многоквартирных домов. В любом случае для осуществления реконструкции требуется согласие всех жителей здания.
При подаче документов для получения градостроительных условий и ограничений на реконструкцию важно учесть следующие детали:
- соблюдена норма по высотности здания, учитывая надстройку, которая планируется;
- не будут ущемлены права смежной застройки (например, не будет перекрываться вид из окна или безопасна ли надстройка для соседнего дома).
