Как приобрести жилье на первичном рынке и не попасть на недобросовестного застройщика. Универсальные советы о том, как обезопасить себя перед покупкой квартиры в новостройке и что проверять в первую очередь, рассказала заместитель Министра юстиции по вопросам государственной регистрации Ольга Онищук в эфире телеканала 1+1.
Ольга Онищук, перечислила реестры и перечень документов, которые необходимо проверить, перед покупкой квартиры у застройщика.
В частности, чиновница порекомендовала проверить владельца или арендатора земельного участка в Публичной кадастровой карте. О наличии проблем в отношении земельного участка (аресты, запреты) можно узнать после получения справки из Государственного реестра прав недвижимого имущества. Кроме того, чтобы строить многоэтажный дом, застройщик должен получить разрешение на выполнение строительных работ, проверить который можно на сайте Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины. На указанном сайте можно проверить и лицензию подрядчика на осуществление строительства, наличие которой является обязательным.
Кроме того, стоит проверить основателей застройщика, виды его деятельности, не признан ли он банкротом. Для этого нужно направить запрос в Единый государственный реестр юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований.
Наличие долгов застройщика перед государством можно узнать, воспользовавшись сервисом Государственной фискальной службы.
