Киевская городская власть готовит к публикации около 4 тыс. градостроительных условий и ограничений и более 2 тыс. строительных паспортов, выданных с 2011 года. Эти документы можно будет посмотреть онлайн. Идет подготовка к обнародованию данных документов. Это даст возможность всем желающим с помощью нескольких кликов найти градострои по адресу, который их интересует, и ознакомиться с их содержанием.
Об этом написал заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры Киевской городской госадминистрации Юрий Таций на своей странице в Facebook.
Юрий Таций напомнил, что градостроительные условия и ограничения - это документ, содержащий комплекс планировочных и архитектурных требований к проектированию и строительству. Его выдача Департаментом градостроительства КГГА - лишь первый шаг в цепи разрешительных процедур, ведущих к началу строительных работ.
«Градострой собственно не является разрешительным документом, а лишь определением условий и ограничений на дальнейшее проектирование. А именно - архитектурные требования к объекту, его этажности и плотности застройки, отступлений домов и сооружений от красных линий, границ земельного участка, и других планировочных и историко-культурных ограничений застройки на указанном земельном участке», - написал он.
Чиновник отметил, что градостроительные условия и ограничения выдаются при наличии у потенциального застройщика земельного участка (в собственности или пользовании), кроме случаев, когда проводится реконструкция здания в пределах фундамента. Их содержание - это не какие-то прихоти чиновников, а четко определенные градостроительной документацией местного уровня условия застройки той или иной локации.
Поэтому выдача Градостостроя - фактически техническая процедура, когда специалисты в один документ собирают все зафиксированные в нормативно-правовых актах правила застройки именно этой территории. Все для того, чтобы в будущем архитектор, который будет готовить проект, исходил не из своих пожеланий и фантазий, но тех градостроительных реалий, существующих в городе и чтобы его проект не противоречил законодательству и планам развития города.
«Градострои вместе с техническими условиями «ложатся» в основу задания на проектирование - это требования заказчика к проектировщику относительно планировочных, архитектурных, инженерных и технологических и других решений объекта строительства. И только после этого возможно заключение договора на разработку проектной документации, наличие которой дает право обращаться в уполномоченные учреждения сначала за экспертизой этого проекта, а затем с разрешением на строительство, или же подавать декларацию (в зависимости от объекта)», - отметил Юрий Таций.
Он считает, что обнародование градостроительных условий и ограничений позволит киевлянам увидеть, какие рамки ставила городская власть к проекту будущей застройки. И, сравнив с самим проектом, можно понять, какими их приняла центральная власть.
По информации чиновника, с 2011 года Департамент градостроительства и архитектуры КГГА издал около 4 тыс. градостроительных условий и ограничений и более 2 тыс. строительных паспортов (для несложных строек).
