Украинский рынок новостроек до сих пор является непрозрачным и хаотичным. Такую характеристику этому рынку дал Национальный банк Украины в отчете о финансовой стабильности за декабрь 2020 года.
В НБУ считают, что глобальной проблемой для рынка стало промедление с реформой Государственной архитектурно-строительной инспекции. За год с момента анонсирования реформы ГАСИ она до сих пор находится на начальном этапе, и все еще не определен целевой формат системы контроля в строительстве. При отсутствии действенного регулирования свойственные первичному рынку недвижимости риски сохраняются.
«Первичный рынок недвижимости остается неурегулированным и непрозрачным, это создает риски как для частных инвесторов, так и для банков-кредиторов. Появляется все больше обманутых лиц - в этом году их количество выросло более чем 12 тысяч инвесторов Аркады (дополнительно к почти 30 тыс. пострадавших инвесторов в застройки Укогруп и Укрбуда)», - считают специалисты Нацбанка.
В НБУ отмечают, что в последние месяцы появилось несколько законопроектив, призванных урегулировать рынок и усовершенствовать механизмы финансирования строительства жилья, однако заметного прогресса в этом направлении нет.
«Без повышения прозрачности в отрасли, усиления ответственности застройщиков и внедрения механизмов финансирования строительства, исключающих мошенничество, ипотека на первичном рынке недвижимости не станет массовой», - считают в Национальном банке.
