Цены на жилье в Киеве в течение 2020 года стабильно растут. Соответствующие данные обнародовал Национальный банк Украины в в отчете о финансовой стабильности за декабрь 2020 года.
В НБУ констатировали, что в Киеве стоимость нового жилья в гривне в сентябре 2020 года была выше на 5-10%, чем год назад, на вторичном рынке, в долларе - до 5%.
«Рыночные цены на жилье в Киеве в целом близки к естественному уровню, хотя периодически отклоняются от него. Например, в последние месяцы стоимость жилья в Киеве росла даже несмотря на пандемию и сопутствующие ограничения. Хотя фундаментальные факторы, обусловливающие динамику цен, как уровень безработицы, несколько ухудшились », - говорится в отчете.
Аналитики НБУ считают, что увеличение стоимости жилья в этом году было прежде всего обусловлено ростом цен на стройматериалы: на 5.3% г / г на конец сентября. Кроме того, свою роль сыграли оживление ипотечного кредитования и рост уровня сбережений населения в условиях кризиса. Также рост цен в определенной степени объясняется заметным снижением ставок по депозитам, является альтернативным направлением для инвестирования в жилье.
По мнению специалистов Нацбанка, тенденция роста цен на жилье сохранится и в следующем году.
«Восходящий тренд цен сохранится и в дальнейшем, подогретый сужением маржинальности застройщиков и постепенным восстановлением ипотеки», - отметили в НБУ.
