Государственное ипотечное учреждение фактически за год обеспечило 2233 украинских семьи жильем на условиях финансового лизинга. Еще более 13 тыс. семей подали заявления на получение жилья в финансовый лизинг и ожидают положительное решение.
Об этом сообщила пресс-служба ГИУ.
Как отметили в ГИУ, программа финансового лизинга действует по всей территории Украины. 78% приобретенного жилья находится в областных центрах, 22% - в других населенных пунктах. Средняя лизинговая ставка по портфелю переданного в финансовый лизинг жилья составляет 9% годовых.
Сейчас программа по обеспечению жильем на условиях финансового лизинга выполняется ГИУ совместно с Министерством внутренних дел Украины. До сих пор по этой программе приобрести жилье в лизинг имели возможность семьи украинских полицейских и служащих госслужбы по чрезвычайным ситуациям.
Впрочем, учитывая положительные результаты реализации программы «Жилье в финансовый лизинг», ГИУ предложило распространить этот механизм на другие государственные структуры. В частности, было предложено использовать этот механизм для обеспечения жильем, в том числе военнослужащих Минобороны, Службы безопасности Украины, Национальной гвардии Украины, врачей Министерства здравоохранения и учителей Министерства образования и науки Украины.
«Предполагается, что расширение действия программы ГИУ и увеличение объема лизингового жилья состоится после окончания первичного размещения государством облигаций ГИУ серии «G3» общей номинальной стоимостью 3 млрд. гривен, обеспеченных государственными гарантиями по обязательствам ГИУ от 3 декабря 2020», - отметили в ГИУ.
В ГИУ напомнили, что использование финансового лизинга жилой недвижимости имеет ряд преимуществ по сравнению с ипотечным кредитованием:
- финансовый лизинг сочетает в себе преимущества жилищного кредитования и жилой аренды;
- отсутствует первоначальный взнос, как в ипотечном кредите;
- в лизинговых сделках отсутствует договор залога и поручительства со стороны третьих лиц;
- кредитные риски при финансовом лизинге значительно ниже, чем при ипотечном кредитовании;
- при наличии сбережений у лизингополучателя (покупателя) может быть снижена сумма лизинговых платежей или уменьшен срок действия договора лизинга;
- лизинг позволяет избежать угрозы взыскания имущества посторонними кредиторами, так как имущество, переданное в лизинг, во время договора принадлежит лизинговой компании;
- возможность прекращения договора жилищного лизинга на любом этапе, в отличие от договора по ипотечному кредитованию.
