Невероятного роста объемов ипотечных кредитов благодаря новой правительственной программе под 7% годовых не ожидается. Хотя в совокупности с успешным реформированием строительной отрасли даже небольшой объем дополнительного финансирования однозначно оживит строительный рынок. Об этом написал председатель правления The WALL-Ukraine Виталий Грусевич на своей странице в Фейсбук.
Также он отметил, что в прошлом году кредитного бума не произошло, хотя и существенно снизилась процентная ставка по кредитам.
«Как видим, проблема оказывается не в процентной ставке. В 2020 году банки не спешили увеличивать свои кредитные портфели из-за высоких резервов НБУ и постоянного роста требований к капиталу. Кроме этого, кредиторы продолжают иметь слабую защиту на законодательном уровне. Если бы банки страховали свои риски, то они активно давали бы ипотеку», - считает эксперт.
По мнению Виталия Грусевича, государство должно обязательно представить конструктивные решения в вопросе обеспечения достаточной рентабельности для банков, которые намерены участвовать в государственных ипотечных программах.
Председатель правления The WALL-Ukraine напомнил, что на прошлой неделе во время проведения E-WALLution: «Мифы и реальность строительной отрасли 2021» участники мероприятия подробно обсудили текущую ситуацию на ипотечном рынке Украины:
«Сегодня менее 10 банков в Украине готовы кредитовать: только на 7 банков приходится 90% выданных ипотечных кредитов. Кредитование преимущественно наблюдается либо по направлению партнерских с застройщиком программ, или введенной в эксплуатацию недвижимости, уже по цене вторичного рынка - выше на 25-60%. Количество выданных за 2020 год кредитов на первичном рынке также не добавляет оптимизма. Представьте: всего 367 кредитов, из которых 337 кредитов выдано Глобус Банком», - отмечает Виталий Грусевич.
