В Дании, которая является страной с самой длинной историей отрицательных ставок, предлагают владельцам домов 20-летние займы с фиксированной процентной ставкой, равной нулю.
Об этом порталу МЕтры сообщили в Конфедерации строителей Украины.
«С начала этого года владельцам датских домов предлагается установить свою ипотечную процентную ставку на уровне нуля процентов в течение двадцати лет. Такой сценарий развития нужен Украине», - прокомментировал Президент Конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе.
Он подчеркнул, что сегодня граждане нуждаются в удобных условиях для получения ипотеки, ведь именно это станет мощным толчком для дальнейшей работы строительной отрасли.
По сообщению Bloomberg, три банка планируют заключить долгосрочные сделки: Nordea Bank Abp начал предлагать соглашения с 5 января и по крайней мере два других банка заявили, что будут делать то же самое.
Дания выделяется в мировом контексте, поскольку страна жила с отрицательными ставками центрального банка дольше, чем любая другая. В 2012 году Дания снизила курс центрального банка до нуля, чтобы защитить свой курс по отношению к евро. С тех пор датские заемщики пользуются низкими ипотечными затратами.
Дания имеет так называемую проходную систему, при которой ипотечные кредиты непосредственно привязываются к покрытым облигациям, используемым для финансирования займов. Кредиторы выступают посредниками между заемщиками и инвесторами, принося доход за счет комиссий, а не процентных ставок.
В августе 2019 г. третье по величине финансовое учреждение страны Jyske Bank предложило десятилетние соглашения с фиксированной ставкой по цене 0,5 процента. Это означало, что заемщикам нужно будет вернуть 99 500 из каждых 100 000 заимствованных крон, если они полностью выплатят кредит в конце срока.
Totalkredit, подразделение крупнейшего ипотечного кредитора в Дании, Nykredit Realkredit A / S, заявляет, что также будет предлагать 20-летние займы под 0%.
По словам Лизы Бергманн, главного экономиста по вопросам жилищного строительства Nordea Kredi, облигации, поддерживающие ипотечные кредиты, могут достичь рекордно высоких цен.
В КСУ напомнили, что о международном опыте внедрения ипотеки в странах Европы будет идти речь на втором ипотечном Форуме, который состоится 18 марта 2021 года.
