В 2020 году украинские застройщики начали строительство жилых объектов на 65,9 тыс квартир. Это почти в 3 раза меньше чем 2019 году и в 2,5 раза меньше чем в 2018 году. Такие данные обнародовала Государственная служба статистики Украины.
В Госстате уточнили, что в отличие от прошлого года, в 2019 году в Украине было начато строительство жилых объектов с общим количеством 188 964 квартир. В 2018 году этот показатель был равен 166 991 квартира.
Представители строительного бизнеса объясняют указанное падение незаконченной реформой разрешительной системы в строительной отрасли, что в значительной степени заблокировало начало строительства новых объектов, а также карантинными мерами в связи с пандемией COVID-19.
Так, основатель и управляющий партнер группы компаний DIM Александр Насиковский, уверен, что сокращение в 2020 году количества новых проектов, несомненно связано с двумя факторами: карантинные ограничительные меры и последствия незавершенной реформы ГАСИ.
«Прошлый год оказался непростым для строительной отрасли. Рынок не был готов к форс-мажорным обстоятельствам карантина, только лидеры рынка сумели вовремя приспособиться к обстоятельствам, не сбавляя объемов строительства, концентрируя внимание на качестве собственных жилых комплексов. Однако старт подавляющего большинства новых проектов по понятным причинам был, как минимум, отложен», - считает Александр Насиковский.
Эксперт считает, что из-за уменьшения объемов строительства, частично уменьшилась разница между предложением и спросом, то есть рынок стал более сбалансированным. Кроме того, пандемия ускорила переформатирование рынка, девелоперы начали внедрять новые бизнес-модели, ориентированные на создание европейского качества жилья.
Опрошенные порталом МЕтры представители строительного бизнеса прогнозируют в 2021 году увеличение количества новых объектов на первичном рынке жилья на 20-30%.
