Окружной админсуд Киева отменил ограничения по высоте в 27 метров при строительстве жилищно-общественного комплекса на участке площадью 5,33 га по ул. Большая Васильковская, 143/2 в Печерском районе Киева.
Как сообщило издание «Наши деньги», соответствующее судебное решение было принято 20 апреля.
В издании отмечают, что ограничение по высоте в действующем Генплане столицы установлено для Центральной планировочной зоны (27 м, что равно 9 этажам), куда, в соответствии с выданными ОАО «Киевский Электрические завод» в декабре 2019 г. градостроительных условий и ограничений (ГУО), входит участок на ул. Большая Васильковская, 143/2.
Но Окружной админсуд отменил это положение, ссылаясь на то, что Киевсовет не утвердил План зонирования территории центральной планировочной зоны столицы в соответствии с ч. 8 ст. 18 закона «О регулировании градостроительной деятельности». Поэтому в суде считают, что оснований считать, что объект строительства находится в Центральной планировочной зоне, нет.
Кроме того, суд отменил пункты ГУО, которыми определялось, что объект проектирования находится в пределах исторического ареала и в зоне регулирования застройки третьей категории. В частности, суд сослался на то, что границы исторического ареала г. Киева должным образом не утверждены.
Также суд отменил и пункты ГУО, по которым застройщик обязан получить согласование в разработке проектной документации и разрешение на выполнение работ от органов охраны культурного наследия.
Департамент градостроительства и архитектуры КГГА уже подал апелляционную жалобу на это решение суда.
Издание напомнило, что участок 5,33 га на ул. Большая Васильковская, 143/2 является промышленной зоной, где строительство жилья запрещено соответствии с Генеральным планом столицы. С начала 1900-х на этом участке был завод по ремонту и изготовлению вагонов, троллейбусов и трамваев.
Жилая застройка этой территории стало возможным благодаря принятому 19 декабря 2019 г. Киевсоветом решения, которым был утвержден Детальный план территории в районе улиц Большой Васильковской, Академика Филатова, Анри Барбюса, Тверской и бульвара Дружбы народов в Печерском районе г. Киев.
Также «Наши деньги» сообщают, что заказчиком строительства является ОАО «Киевский Электрические завод», а подрядчиком - ООО «Канбуд», соучредителем которого является бывший первый заместитель председателя КГГА Виталия Кличко Игорь Никонов.
