С начала 2021 года недвижимость в Ровно, в зависимости от сегмента, подорожала в среднем на 7-10%. Об этом сообщила Ирина Радько, председатель Ровенского регионального отделения АСНУ.
По словам експерта, традиционно, высокий спрос - более 50% - наблюдается на 1 и 2-комнатные квартиры. В то же время, более 30% потенциальных покупателей интересуются квартирами комфорт- и бизнес-класса площадью 50-60 м2.
"1-, 2-комнатные квартиры покупают, как для проживания, так и последующей сдачи в аренду. В то же время рост спроса на более качественные квартиры связано с тем, что клиенты стали более требовательными и готовы платить именно за "уровень жизни", что соответствует их требованиям", - рассказала она.
Ирина Радько обратила внимание на то, что за 5 месяцев текущего года жилье в новостройках подорожало в среднем на 7%. И несмотря на увеличение цен, спрос на квартиры первичного рынка только растет.
"Популярность жилья на первичном рынке стоит связывать с улучшением условий кредитования, а также с лояльностью застройщиков, предоставляющих возможность приобрести квартиру с помощью рассрочки", - отметила експерт.
Она сообщила, что все растет популярность коттеджей и таунхаусов площадью 70-100 м2, как промежуточное звено между жизнью в квартире и в собственном доме.
"Популярность коттеджей выросла на 15% и эта тенденция продержится как минимум до конца 2021", - подчеркнула она.
В сегменте аренды, по данным Ирины Радько, цены не претерпели существенных изменений, ведь на рынке Ровно появилось много новых квартир. Кроме этого дальнейшее увеличение стоимости коммунальных услуг является весомым фактором сдерживания роста цен.
"Сейчас арендное предложение минимум на 10% превышает спрос. Как и раньше арендаторов больше всего интересуют однокомнатные квартиры с хорошей транспортной развязкой. Однако ближе к завершению лета стоимость аренды может вырасти на 3-5% из-за сезонных факторов, таких, как, например, возвращение студентов в город", - отметила специалист.
По ее мнению, стоимость жилья в Ровно продолжит расти. К концу года цены могут увеличиться минимум на 3-5% на вторичном рынке и до 7% на первичном рынке.
"Подорожание жилья на первичном рынке в первую очередь связано с подорожанием строительных материалов, строительно-монтажных работ и энергоносителей. Расходы на строительство по итогам года могут превысить 15-20%", - резюмировала Ирина Радько.
