За последний год количество мошеннических сделок на вторичном рынке недвижимости Киева сократилось на 70%. Об этом на XXV Международной конференции "Рынок недвижимости: передовая практика" сообщила Елена Гайдамаха, председатель Киевского городского отделения АСНУ.
Експерт отметила, что снижение преступлений на рынке недвижимости в 2020 году в определенной степени связано с последствиями пандемии, которая привела к сокращению количества сделок.
"Количество сделок на вторичном рынке в сегментах купли-продажи и аренды квартир в период весеннего локдауна 2020 сократилось в среднем на 30-40%. Кроме этого, потенциальные клиенты все более были бдительными и рассудительными, что делало невозможным преступления", - рассказала она.
По данным Елены Гайдамахи, более 80% всех случаев мошенничества на рынке недвижимости Киева приходится на сегмент аренды. Из них почти 100% стали следствием отказа граждан от риелторских услуг или деятельностью непрофессиональных лиц, считающих себя риеэлторами. По ее словам, в Киеве количество сертифицированных риэлторов составляет не более 1/5 от общего количества лиц, пытающихся оказывать эти услуги. Однако за последние 2 года количество сертифицированных специалистов выросла почти на 35%.
"Мы наблюдаем тенденцию "естественного отбора": люди, всерьез пытаются заниматься риэлторской деятельностью, все больше обращают внимание на важность получения профессионального образования, необходимых знаний и умений для работы с недвижимостью", - сообщила експерт.
На ее взгляд, еще одной причиной уменьшения мошенничества на рынке недвижимости является информационная работа профессиональных риелторов через средства массовой информации, соцсети и тому подобное. Также, по мнению Елены Гайдамахи, клиенты все чаще обращаются именно к сертифицированным специалистам по недвижимости, что значительно снижает риски потери квартиры или денег.
"Борьба с мошенничеством - это часть работы профессиональных риелторов. Сейчас рынок лишен всех, в том числе и дискриминационных, ограничений для работы. В то же время существует большая потребность в реформировании риелторского рынка именно в части профессиональной подготовки специалистов и защиты клиентов", - отметила Елена Гайдамаха.
Експерт сообщила, что Киевское отделение АСНУ активно занимается разработкой квалификационных норм и положений для рынка риэлторских услуг, который станет частью нового альтернативного законопроекта "О риелторские услуги".
"Украинский рынок способен изнутри разработать законодательные механизмы, которые бы стали основой настоящей реформы отрасли. Защита прав потребителей, четкие критерии ответственности и необходимые квалификационные критерии для специалиста по недвижимости алгоритм сотрудничества квалифицированных риэлторов с государственными органами, в частности с Министерством внутренних дел Украины, должны стать основными, базовыми положениями риелторского законопроекта", - подытожила Елена Гайдамаха.
