Доля мошеннических сделок на вторичном рынке Ивано-Франковска не превышает 5% от их общего количества. Об этом на XXV Международной конференции "Рынок недвижимости: передовая практика" рассказал Александр Лахтионов, вице-президент АСНУ.
По его словам, наименее защищенным от мошеннических схем является аренда жилья: так, более 95% всех случаев мошенничества приходится именно на этот сегмент. Эксперт считает, что причинами для совершения преступлений является именно фон рынке: это значительно меньше суммы, чем за продажи квартир, краткосрочность сделок, быстротечность процесса сдачи в аренду, низкий уровень осведомленности граждан в возможных мошеннических схемах.
"Мошенники" работают "по разные стороны процесса. Это может быть, как фейковый арендатор-гастролер, так и "черный" риэлтор или "липовый" владелец. Иногда случается, что это может быть одно лицо или преступная группировка", - сказал Александр Лахтионов.
Эксперт отметил, что самой распространенной мошеннической схемой в Ивано-Франковске является так называемый "срочный задаток".
"Поспешность и лишняя суета являются главными инструментами в такой схеме. Низкая осведомленность населения и часто наивность в сочетании с желанием сэкономить - главные факторы, которые принимаются во внимание мошенники", - отметил Александр Лахтионов.
Он обратил внимание на то, что профессиональные риелторы Ивано-Франковская весомую часть своей работы уделяют предотвращению любых преступных схем на вторичном рынке недвижимости.
"Предупреждать любые негативные события значительно легче и основательно, чем бороться с неприятными последствиями. Сейчас одна из задач Ивано-Франковского отделения АСНУ состоит в том, чтобы не только следить и разоблачать преступников, но и вести просветительскую деятельность: знакомить людей, оказывать им исчерпывающую информацию о ценовой ситуации на рынке. Знающие люди - вооруженные люди, в меньшей степени будут подвержены манипулятивного воздействия мошенников", - подчеркнул Александр Лахтионов.
По его мнению, для профессиональной работы риелтора в современных условиях является очень весомым постоянное совершенствование профессиональных навыков и клиентоориентированность. Кроме этого он считает, что на уровне профессиональных риэлторских объединений стоит значительно усилить ответственность по качеству предоставляемых услуг.
"Риелтор должен работать на репутацию, а не на комиссию. Каждый профессионал должен быть нацеленным на удовлетворение потребностей клиента, тем самым увеличивая доверие ко всей риэлторской сообщества. Профессиональным объединением следует приложить усилия и разработать "профессиональный" законопроект, который бы сделал рынок риелторских услуг максимально прозрачным", - подытожил Александр Лахтионов.
