За 6 месяцев 2021 года жилье во Львове подорожало в среднем на 10%. Об этом сообщил Андрей Борисов, председатель Псковского регионального отделения АСНУ.
По его данным, за полгода спрос на квартиры остается достаточно стабильным, без существенного роста, однако цены увеличились почти на 10%.
"Среди главных факторов удорожания квартир на первичном рынке следует считать рост себестоимости строительства: цены на строительные материалы и строительно-монтажные работы увеличились почти на 7%. К тому же местные застройщики перестраховались в цене, заложив инфляционные риски", - рассказал эксперт.
Андрей Борисов отметил, что наибольшим спросом на первичном рынке пользуются 1, 2-комнатные квартиры, а также квартиры с ремонтом любой площади.
"Покупатель в этом сегменте помолодел: либо молодые семьи, успешные люди в возрасте 30-35 лет. Среди покупателей много представителей IT-сферы, которых привлекает возможность приобретения жилья в рассрочку ", - сказал он.
Как рассказал Андрей Борисов, вторичный рынок Львова находится в активной фазе: с начала года цены выросли в среднем на 7%. Эксперт отметил, что наибольшим спросом пользуются 1, 2-комнатные квартиры в ценовом диапазоне 28 - 45 тыс. долларов в хорошо обжитых районах с развитой инфраструктурой.
"Такое жилье интересует людей в возрасте 30-40 лет из разных социальных групп", - отметил эксперт.
Он обратил внимание на то, что за 6 месяцев особый спрос наблюдался на квартиры премиум-класса в элитных районах в домах.
"Таким жильем интересуются люди среднего возраста, которые имеют немалые сбережения и предпочитают делать ремонт под себя. Порядок цен на такое жилье составляет от 1300 долл/м2 до 1800 долл/м2", - сказал он.
Что касается аренды жилья, то по наблюдениям эксперта, только в последние 2 месяца этот сегмент несколько оживился.
"Конечно, как и в большинстве украинских городов, в этом сегменте недвижимости был некоторый застой, связанный с карантином. На фоне майской и июньской активизации на рынке еще рано делать далеко идущие выводы. Ситуация будет более понятной ближе к сентябрю, когда станет известно, отменят дистанционное обучение в учреждениях высшего образования", - резюмировал Андрей Борисов.
