Введение новых налогов на жилье, в частности, предложенный Правительством НДС на продажу квартир, несет угрозу для строительной отрасли. Об этом заявили руководители ряда компаний-застройщиков во время пресс-конференции в агентстве «Интерфакс-Украина» 8 июля.
Брифинг был посвящен новому законопроекту №5600, увеличивающий налоги для жилищного строительства и негативных последствий, которые повлечет его принятие. В брифинге приняли участие владельцы и ТОПы крупнейших строительных компаний: Лев Парцхаладзе Конфедерация строителей Украины; Игорь Никонов KAN Development; Владимир Зубик Интергал-Буд; Алексей Коваль Perfect Group; Андрей Джигиль Киевгорстрой; Максим Барбаш GEOS; Роман Головченко Stolitsa Group.
По словам Льва Парцхаладзе, новые налоги ввергнут растущий сегодня рынок жилой недвижимости в затяжное падение. Но главное, запустят цепную реакцию для смежных отраслей и экономики в целом.
Предложенный Правительством НДС на продажу квартир есть как минимум нелогичным. НДС уплачивается девелопером на всех этапах строительства еще до ввода в эксплуатацию - при покупке материалов, оплату работ подрядчиков и т.д. Закон фактически предлагает брать НДС с конечного покупателя - сделать физлицо плательщиком НДС, говорит Лев Парцхаладзе. Он считает, что увеличение налогов не только не наполнит бюджет, но и приведет к катастрофическим последствиям, таким как: резкое подорожание жилья до 40%, падение объемов продаж и строительства, увеличение «проблемных» строительных объектов, сокращение рынка инвестирования в 2 раза, банкротство не крупных строительных компаний, сокращение рабочих мест.
«В странах ЕС Директивой 2006/112 / ЕС о совместной системе налога на добавленную стоимость предусмотрено освобождение вторичного рынка жилья от НДС. Относительно первичного рынка жилья, попытки введения НДС в Европе были, например, в Греции. Но для поддержания экономики, инициатива все же была отменена», - отметил Парцхаладзе.
«Если этот законопроект во втором чтении проголосуют, то, думаю, как минимум вдвое может повыситься стоимость жилья. Соответственно, резко упадет ввод в эксплуатацию и упадут продажи. И государство вместо того, чтобы увеличить поступления от налогов, наоборот, получит еще меньше. Мы выступаем с призывом приостановить этот законопроект, перейти к диалогу и найти новый формат решения вопроса», - подчеркнул президент Конфедерации строителей Украины.
«Ну и главное, чего не видит власть, требует больших сборов сегодня. Все развитые государства, вышедшие в свое время из экономического кризиса, сделали это за счет оптимизации налогов и дальнейшего притока капитала. К сожалению, многочисленные обращения строительного и экспертного сообщества пока не учтены», - резюмировал Парцхаладзе на своей странице Facebook после мероприятия.
