С 2018 по 2020 годы средняя стоимость жилья на вторичном рынке Украины выросла на 11,9% до 856,1 долл / м2. За указанный период 1-комнатные квартиры в долларовом эквиваленте подорожали на 14,8%, 2-комнатные - на 10,8%, 3-комнатные - на 11,4%, 4-комнатные - на 10,5%.
Об этом говорится в исследовании "Стоимость жилья на вторичном рынке Украины в 2018-2020 годах", проведенном геоинформационным порталом "Увекон".
Так, согласно результатам исследования, в Киевской области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 20,2% до 716,7 долл / м2. За указанный период 1-комнатные квартиры выросли в среднем на 21,1%, 2-комнатные - на 22,2%, 3-комнатные - на 13,8%, 4-комнатные - на 9,1%.
Комментируя результаты проведенного исследования Владимир Шалаев, генеральный директор группы компаний "Увекон" подчеркнул, что в большинстве регионов Украины, кроме Луганской, Донецкой, Ивано-Франковской, Киевской, Кировоградской, Одесской, Харьковской, Херсонской и Черновицкой областей наибольший рост стоимости жилья на вторичном рынке зафиксировано в сегменте 1-комнатных квартир.
"Малогабаритное жилье, преимущественно 1-комнатные квартиры, является наиболее привлекательным сегментом для покупателей жилья. При этом в некоторых регионах страны, а именно в Ивано-Франковской, Киевской, Одесской, Харьковской областях, популярность 1-комнатных квартир ярко выражена не на вторичном, а на первичном рынке в областных центрах и их окрестностях. Популярность 1-комнатных квартир на первичном рынке в вышеназванных областных центрах составляет 60% от всего количества такого типа жилья, а на вторичном - около 40%", - рассказал эксперт.
По его прогнозам, по итогам 2021 стоимость жилья на вторичном рынке Украины возрастет до 10-15% в долларовом эквиваленте.
"На протяжении 2021 стоимость жилья на вторичном рынке выросла в среднем на 1,5-2% ежемесячно. Таким образом, начиная с 2018 года, стоимость квартир в зависимости от региона, увеличится на 22-27%", - подытожил Владимир Шалаев.
По результатам указанного исследования в остальных украинских регионов на вторичном рынке прослеживаются следующие тенденции:
В Винницкой области средняя стоимость жилья на вторичном рынке в течение 2018-2020 лет выросла на 23,5% до 715,6 долл / кв.м. За указанный период 1-комнатные квартиры выросли в среднем на 26,1%, 2-комнатные — на 22,8%, 3-комнатные — на 20,7%, 4-комнатные — на 15,8%.
В Волынской области средняя стоимость жилья увеличилась на 17,1% до 582,6 долл / кв.м. 1-комнатные квартиры выросли в среднем на 23,4%, 2-комнатные — на 13,6%, 3-комнатные — на 15,3%, 4-комнатные — на 11,9%.
В Днепропетровской области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 18,9% до 625 долл / кв.м. За указанный период 1-комнатные квартиры выросли в среднем на 26,2%, 2-комнатные — на 20%, 3-комнатные — на 16,3%, 4-комнатные — на 7,3%.
В Донецкой области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 6,8% до 319,8 долл / кв.м. 1-комнатные квартиры выросли в среднем на 8,5%, 2-комнатные — на 7,8%, 3-комнатные — на 5,8%, 4-комнатные — на 2,1%.
В Житомирской области средняя стоимость жилья выросла на 12,9% до 715,6 долл / кв.м. За указанный период 1-комнатные квартиры выросли в среднем на 18,6%, 2-комнатные — на 13,6%, 3-комнатные — на 8,6%, 4-комнатные — на 9,6%.
В Закарпатской области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 18,8% до 715,6 долл / кв.м. 1-комнатные квартиры выросли в среднем на 23,9%, 2-комнатные — на 19,2%, 3-комнатные — на 14,6%, 4-комнатные — на 7%.
В Запорожской области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 14,2% до 715,6 долл / кв.м. За указанный период 1-комнатные квартиры выросли в среднем на 17,5%, 2-комнатные — на 14,4%, 3-комнатные — на 13,5%, 4-комнатные — на 8,3%.
В Ивано-Франковской области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 2,4% до 475,2 долл / кв.м. В течение 2018-2020 годов 1-комнатные квартиры выросли в среднем на 1,6%, 2-комнатные — на 3,4%, 3-комнатные — на 1,4%, 4-комнатные — на 5,2%.
В Киевской области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 20,2% до 716,7 долл / кв.м. За указанный период 1-комнатные квартиры выросли в среднем на 21,1%, 2-комнатные — на 22,2%, 3-комнатные — на 13,8%, 4-комнатные — на 9,1%.
В Кировоградской области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 12,8% до 7 15,6 долл / кв.м. Больше всего выросли за этот период средние цены на 4-комнатные квартиры — 19,1%. 1-комнатные квартиры выросли в цене среднем на 13,1%, 2-комнатные — на 14,3%, 3-комнатные — на 9,5%, 4-комнатные — на 19,1%.
В Луганской области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 1% до 245,2 долл / кв.м. За указанный период стоимость 1-комнатных квартир почти не изменилась — зафиксирован рост в среднем на 0,1%, 2-комнатные подорожали на 2,2%, 3-комнатные — подешевели на 0,2%, стоимость 4-комнатных выросла на 1,4%.
Во Львовской области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 4% до 842,8 долл / кв.м. За указанный период 1-комнатные квартиры выросли в среднем на 8,6%, 2-комнатные — на 5,2%, 3-комнатные — на 1,1%, а 4-комнатные квартиры подешевели на 2,3%.
В Николаевской области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 7,8% до 572 долл / кв.м. Стоимость 1-комнатных квартир выросла в среднем на 11,3%, 2-комнатные — на 9,4%, 3-комнатные — на 5,6%, 4-комнатные — на 2,4%.
В Одесской области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 1,3% до 925,7 долл / кв.м. Стоимость 1-комнатных квартир выросла в среднем на 0,9%, 2-комнатные — на 0,8%, 3-комнатные — на 3%, 4-комнатные — на 1%.
В Полтавской области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 13,3% до 579,6 долл / м2. За указанный период 1-комнатные квартиры выросли в среднем на 26,1%, 2-комнатные — на 14,5%, 3-комнатные — на 8,7% 4-комнатные — на 3,5%.
В Ровенской области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 19,8% до 638,3 долл / м2. 1-комнатные квартиры выросли в среднем на 24,5%, 2-комнатные — на 19,6%, 3-комнатные — на 13,9% 4-комнатные — на 8,9%.
В Сумской области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 14,5% до 442,9 долл / м2. За указанный период 1-комнатные квартиры выросли в среднем на 19,1%, 2-комнатные — на 13,8%, 3-комнатные — на 10% 4-комнатные — на 11,1%.
В Тернопольской области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 5,2% до 613,3 долл / м2. 1-комнатные квартиры выросли в среднем на 6,1%, 2-комнатные — на 5,7%, 3-комнатные — на 4,5% 4-комнатные — на 4,4%.
В Харьковской области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 9,5% до 737,3 долл / м2. За указанный период 1-комнатные квартиры выросли в среднем на 10,6%, 2-комнатные — на 7,9%, 3-комнатные — на 11,2% 4-комнатные — на 8,1%.
В Херсонской области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 6,2% до 611,8 долл / м2. 1-комнатные квартиры выросли в среднем на 6,3%, 2-комнатные — на 8,7%, 3-комнатные — на 6,5% 4-комнатные квартиры подешевели в среднем на 0,5%.
В Хмельницкой области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 24,1% до 501,9 долл / м2. За указанный период 1-комнатные квартиры выросли в среднем на 31,5%, 2-комнатные — на 22,9%, 3-комнатные — на 16,5%, 4-комнатные — на 12,2%.
В Черкасской области средняя стоимость жилья на вторичном рынке квартир в течение 2018-2020 лет выросла на 12,8% до 534,3 долл / кв.м. За указанный период 1-комнатные квартиры выросли в среднем на 18,1%, 2-комнатные — на 11,8%, 3-комнатные — на 10,3%, 4-комнатные — на 5,9%.
В Черновицкой области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 9,5% до 697,7 долл / кв.м. 1-комнатные квартиры выросли в среднем на 9%, 2-комнатные — на 9,6%, 3-комнатные — на 9,2%, 4-комнатные — на 8,2%.
В Черниговской области средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 16,6% до 510,5 долл / кв.м. 1-комнатные квартиры выросли в среднем на 22,1%, 2-комнатные — на 14,3%, 3-комнатные — на 14,6%, 4-комнатные — на 10,2%.
Примечание:
Исследование "Стоимость жилья на вторичном рынке Украины в 2018-2020 годах", проведенный ГИС "Увекон", охватывает период 2018-2020 гг. В 2018-2020 годах для расчета были взяты средние цены за год и закладывались с предыдущим годом. Общее количество проанализированных квартир, выставленных на продажу: 2018 - 788124 кв., 2019 - 644 366 кв., В 2020 году - 595 697 кв.
Общая площадь проанализированных квартир, выставленных на продажу: 2018 - 46381088 м2, 2019 - 37920926 м2, в 2020 году - 35056787 м2.
