Одной из важнейших тенденций первичного рынка в 2022 году будет максимальное сосредоточение девелоперов на запросах потенциальных покупателей.
Такое мнение высказал учредитель и управляющий партнер группы компаний Concept Group Михаил Подвысоцкий.
“Застройщики, реализуя масштабные проекты, постараются учесть потребности всех категорий покупателей, создавая отдельные дома под требования конкретной целевой аудитории. В настоящее время это возможно преимущественно в объектах формата новых городов, которые будут строиться с нуля. Такие объекты следует считать новыми "городами-спутниками", возведение которых будет органично вплетено в существующую окружающую среду. Такие города - это "другая сторона" привычных, устоявшихся представлений о жизни в собственном доме", - подчеркнул руководитель Concept Group.
Эксперт отметил, что для идеологии создания "новых городов" присуще не только удовлетворение потребностей разной аудитории (жизнь в современных домах среди "дикой" природы, создание новых условий, которые существенно расширили бы человеческие возможности в работе, отдыхе, саморазвитии и т.п.), а еще и предотвращение глобального потепления и будущего дефицита водных и энергоресурсов. В то же время важным станет еще и технологичность таких проектов - соответствие современным трендам в строительстве с использованием инновационных технологий, значительно упрощающих жизнь, а также наличие природной "девственной" среды, вплетенность "нового города" в природу, его подстройку под особенности ландшафта и т.д. .
По его убеждению, крупнейшие украинские девелоперские компании отдают себе отчет в важности строить по мировым тенденциям с учетом энергосбережения, экологии. Поэтому в ближайшем будущем в Украине появятся проекты в формате новых городов.
Новые города уже создаются в США, а вблизи Каира планируют построить с нуля новую столицу Египта. В Лондоне, Париже, Амстердаме запланированы целые новые районы, которые впоследствии могут взять на себя функции центров жизни европейских столиц. Кроме этого, продолжается переосмысление роли зеленых насаждений в городах: так, например, в Амстердаме уже запланирована активная замена асфальта и брусчатки на травяное покрытие. Учитывая мировые тенденции "нового урбанизма", вполне ожидаемым станет воплощение украинскими девелоперами концепции гармонии жизни в городе и среди "дикой природы". И приобретение жилья в "новых городах" может стать самым приоритетным для покупателей в 2022 году, - подытожил Михаил Подвысоцкий.
