В 2022 году в Украине будут активно развиваться фонды инвестирования в недвижимость (ФИН), как альтернативный инструмент для инвестиций и сохранения состояния граждан.
Об этом сообщил Владимир Семенцов, соучредитель и управляющий партнер компании INSPI Development.
По его словам, главная особенность новых инструментов финансирования состоит в том, что граждане могут вложить собственные сбережения, приобретя соответствующие акции (ценные бумаги), находящиеся в свободном обращении, и получать прибыль в размере от 10% годовых с привязкой к курсу иностранной валюты.
«Для сохранения средств и получения прибыли от инвестиций в объект недвижимости у большинства граждан исчезнет необходимость, например, в приобретении квартиры, ее обслуживании и сдаче в аренду, вместо этого возникнет возможность получить прибыль от инвестиции в фонд, который непосредственно владеет и сдает такую недвижимость. Такие фонды существуют во всем мире, и это довольно популярный вид размещения свободных средств», - подчеркнул он.
Специалист отметил, что в Украине обычно фонды инвестирования в недвижимость закрыты для рядовых инвесторов. И, по данным эксперта, только в конце 2021 года несколько известных и мощных украинских девелоперов объявили о создании таких фондов с возможностью инвестирования в них всех желающих. Он отметил, что полученные инвестиционные средства девелоперы будут направляться в развитие собственных проектов в разных сегментах недвижимости.
«Вложения физических лиц в фонды инвестирования в недвижимость станет дополнительным источником финансирования строительства объектов недвижимости без привлечения банковского кредитования. Это также позволит застройщикам получать целевое финансирование на конкретный объект недвижимости, а конечным инвесторам получать прибыль от реализации этих проектов», – подчеркнул Владимир Семенцов.
