С начала 2011 года на рынке первичной недвижимости Киева накопилось более 76,5 тысяч непроданных квартир. Об этом говорится в совместном аналитическом обзоре портала поиска недвижимости Address.ua и агентства недвижимости ARPA Real Estate.
«На столичный рынок первичной недвижимости большое давление оказывает количество нераспроданных квартир в сданных домах. В г. Киев в первом полугодии 2017 года в продажу вышло 20,7 тыс. новых квартир, при этом сделок за этот период состоялось 1 110. Таким образом, за первые шесть месяцев 2017 непроданными остались почти 19,6 тыс. квартир, а с начала 2011 года на ранке накопилось более 76,5 тыс. «зависших» объектов», - говорится в обзоре.
Аналитики обращают внимание на то, что выход на рынок первичной недвижимости Киева 20,7 тыс. новых квартир в первом полугодии 2017 года превышает аналогичный показатель 2016-го более чем в два раза. За первые шесть месяцев 2016 года столичный рынок пополнился на 9,4 тыс. квартир. При этом с апреля 2017 зафиксировано резкое падение темпов продаж. Таким образом, накопление первичной недвижимости на столичном рынке будет и дальше увеличиваться.
«Уровень сделок на рынке первичной недвижимости за последние два года не достигает и 5 тысяч в год, при этом темпы строительства жилья демонстрируют стабильный рост. По данным портала Address.ua, только за первое полугодие 2017 г. стартовало 30 новых новостроек и на рынок «вышло» около 21 тыс. новых квартир, что в два раза выше аналогичного периода прошлого года. Безусловно, рынок недвижимости многополярен и с точки зрения покупателя тенденции достаточно оптимистичны: увеличение выбора, улучшение сервиса и более гибкие условия для покупки. В то же время, перед застройщиками и продавцами очевидны вызовы, связанные с конкуренцией, повышением требований со стороны потенциальных покупателей и, по сути - борьбой за каждого клиента», - прокомментировал управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов.
