Рынок офисной недвижимости Киева в 3-м квартале 2017 года увеличился на 31,7 тыс. кв. м., что стало максимальным квартальным объемом ввода начиная с 1-го квартала 2014 года. Об этом сообщила консалтинговая компания Jones Lang LaSalle (JLL).
По мнению специалистов компании, текущий показатель был достигнут за счет выхода на рынок лишь одного комплекса – бизнес-центра Astarta, фаз 1 и 2.
«Несмотря на значительную площадь, уже к моменту ввода в эксплуатацию БЦ Astarta был заполнен более чем на 80%, в то время как в 2014 году средний уровень заполняемости крупных объектов при запуске составлял не более 20%. Текущий высокий показатель свидетельствует о том, что в период восстановления офисного рынка объект может быть успешен при сочетании хорошей локации, высокого качества и грамотной арендной кампании», – отметила руководитель отдела офисных площадей компании JLL Александра Глобина.
Объем сделок на офисном рынке Киева за 3-й квартал составил 41,3 тыс. кв. м, за первые три квартала в целом – 131,8 тыс. кв. м. Эти значения на 7-15% ниже показателей 2016 года, но более чем на 30% превосходят значения 2014-2015 годов. По-прежнему в структуре сделок лидируют компании сектора информационных технологий.
Запрашиваемые арендные ставки не изменились в 3-м квартале. Максимальная базовая ставка находится на уровне 28 долл. за кв. м в месяц (без учета НДС и эксплуатационных расходов). Диапазон базовой ставки в бизнес-центрах класса А составляет 16-28 долл. за кв. м в месяц, в классе В – 9-17 долл. за кв. м в месяц.
