Заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Лев Парцхаладзе уверен, что в Украине по сравнению с другими странами строится недостаточно нового жилья. Об этом он заявил во время программы «К делу» в эфире телеканала UA: Первый.
«В Украине строится на одного жителя в среднем около 0,15 кв. м жилья в год. Берем Беларусь - 0,5 кв. м в год. Берем Китай, где живет более полутора миллиарда человек, там - 1 кв. м на одного человека в год строится жилья. О чем это свидетельствует - что жилье нужно людям и его нужно строить. Другой вопрос - это покупательная способность гражданина. И здесь мы должны организовывать инструменты, чтобы делать жилье более комфортным для приобретения», - отметил замминистра регионального развития, строительства и ЖКХ.
По словам Льва Парцхаладзе, в то время, когда ипотечное кредитование в Украине очень дорогое, внедрение государственного лизингового жилья может стать одним из таких инструментов и положительных шагов в решении квартирного вопроса для многих украинцев. Так, Правительство Украины уже согласовал привлечение $ 500 млн. кредита от Китайской национальной корпорации генеральных подрядов (CCEC) на реализацию таких проектов в Украине. Внедрением государственного финансового лизинга занимается Государственное ипотечное учреждение Украины.
Преимущества будущей программы:
- отсутствие первого взноса и дополнительных переплат;
- существенное упрощение процедур;
- возможность проживания сразу после подписания договора;
- та же оплата, что и при аренде жилья, но которая ежемесячно засчитывается в общую стоимость квартиры.
Кроме того, сейчас обсуждается возможность введения арендного жилья на государственном уровне. «Хотим ввести арендное жилье. Во всей Европе от 50 до 70% всего жилья - это жилье арендное. Там гораздо выгоднее арендовать, чем покупать, ведь при покупке окупаемость этого жилья - 40 лет. Также там есть дополнительные механизмы, стимулирующие арендовать. Например, когда предприятие арендует жилье для своего сотрудника и это входит в его расходы, таким образом это стимулирует предприятия арендовать», - рассказал замминистра.
Сейчас Минрегион работает над разработкой соответствующего законопроекта, который должен создать рынок арендного жилья и механизмы его регулирования.
