Потенциальным покупателям жилья лучше держать свои деньги подальше от микроквартир, которые сейчас активно продвигают на рынке жилой недвижимости. С таким советом выступил Президент ПАО ХК «Киевгорстрой» Игорь Кушнир.
«Дома, в которых есть такие вот крохотные квартирки, не могут нормально оформляться. Их записывают в нежилой фонд, потому что есть нормы – меньше 18 метров квартира быть не может по закону. А если у вас квартира в нежилом фонде – значит, вы не сможете вы ней прописаться, тарифы будут еще выше (предприятия платят за свет и газ больше, чем квартиры). Пропадает весь смысл терпеть неудобства – будет маленькая, с ужасными соседями, и все равно не своя!», - подчеркнул Игорь Кушнир.
Касаясь вопроса цен, Игорь Кушнир отметил, что по логике вещей, 11 метровая квартира должна была бы стоить около 11 тысяч долларов, такова средняя цена за метр квадратный. Но таких цен в Киеве, увы, нет, потому что невыгодно. Президент Киевгорстроя аргументирует это следующим образом: «Есть целый список неизменных затрат у любого застройщика – хоть ты элитные пентхаусы строй, хоть малометражки. Себе в минус, или даже в ноль, продавать никто не будет – никто из тех, кто в принципе собирается ваш дом застроить и сдать, а не уехать на Сейшелы с чемоданами денег. Вот и получается, что квартира вполовину меньше, а заплатить за нее пришлось едва ли меньше обычной».
Таким образом, Игорь Кушнир советует покупателям держать свои деньги как можно дальше от «студий» и «апартаментов». Особенно, если из них состоит весь дом. «Не спешить с решениями, не верить броской рекламе, внимательнее анализировать предложения и сравнивать цены. Если вы купите малюсенькую квартирку в плохом месте, еще и в нежилом фонде, вы и жить там не сможете, и продать ее почти невозможно», - отметил Игорь Кушнир.
