Доля свободных помещений на центральных торговых улицах Киева по состоянию на август 2016 года составила 15,5%. Об этом сообщают эксперты консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL).
В компании JLL обращают внимание на то, что в августе 2015 года доля свободных помещений на центральных торговых улицах Киева достигала 19,0% и была максимальной за последние три года. Но по итогам августа 2016 данный показатель составил 15,5% и тем самым продемонстрировал снижение на 3,5 процентных пункта за год.
Как отмечают в JLL, сложная макроэкономическая ситуация в стране, падение реальной заработной платы и розничного товарооборота, девальвация национальной валюты создали значительное давление на спрос на помещения стрит-ритейла в центре Киева в 2014-2015 годах. Как следствие, уровень максимальных арендных ставок на центральных улицах Киева за последние два года снизился почти в три раза - до 0,75-0,85 тыс. долл. в год на конец августа 2016 года в сравнении с 2,1-2,2 тыс. долл. за кв. м в год в середине 2014 года.
Впрочем, постепенное восстановление макроэкономических показателей с середине 2015 года вместе со снижением арендных ставок снизили вакантность торговых помещений в Киеве.
Одной из основных причин снижения объема вакантных площадей является рост спроса на помещения стрит-ритейла со стороны предприятий общественного питания, в первую очередь локальных игроков. За год доля ресторанов и кафе в структуре арендаторов центральных улиц выросла на 4 процентных пункта - до 25%, причем из каждых 10 новых объектов в этой категории, семь открывались на Крещатике.
