Надлежащее развитие социальной инфраструктуры в населенных пунктах и обеспеченность жителей необходимыми местами в школах и детсадах - это, в первую очередь, обязанность местной власти, а не строительных компаний, которые возводят новое жилье. Именно она должна контролировать соотношение жилой застройки и строительства необходимой социальной инфраструктуры на местах через выдачу градостроительных условий и ограничений.
Об этом заявил заместитель министра регионального развития, строительства и ЖКХ Украины Лев Парцхаладзе.
"Сегодня в больших городах есть острая проблема диспропорции между строительством жилья и социнфраструктуры. И есть много ситуаций, когда, например, в Киевской области, в Вишневом построили огромный жилой комплекс, а мест в школах и детсадах катастрофически не хватает. Дети учатся не в 2, а даже в 3 смены, а социнфраструктуры в этом микрорайоне в 6 раз меньше, чем могло бы быть. И эта проблема наблюдается почти во всех областных центрах Украины. Это вопрос местной власти, которая выдает градостроительные условия. В первую очередь, именно она должна контролировать, чтобы в том или ином городе строились детские сады и школы параллельно с жилой застройкой. И она не должна позволять строить жилье, если нет обеспеченности социнфраструктуры", - сказал он в эфире OBOZ-TV.
Поэтому сегодня по статистике, примерно 50% городских школ является переполненными, в классах - более 27 учеников, а школьники вынуждены учиться в 2 и больше смен.
Для выхода из этой ситуации Минрегион разработал следующий план действий. "Надо сделать несколько важных вещей. Во-первых, каждый город должен иметь генплан развития на 25-50 лет, во-вторых, разрабатывается зонинг или детальный план территории, где четко прописаны эти расчеты", - отметил Парцхаладзе.
Кроме этого, также предлагается:
- усилить контроль местных властей за выполнением требований действующего ГСН «Планировка и застройка территорий» по обеспечению необходимого количества мест в детских садах и школах на 1000 жителей, а также соблюдения радиуса пешеходной доступности;
Согласно новым ГСН, действующим с 1 сентября 2018 года, рассчитаны показатели обеспечения местами в школах и детских садах составляют:
на 1000 жителей не менее 135 мест в школах;
на 1000 жителей не менее 38 мест в детских садах.
При этом, радиус пешеходной доступности школы должен быть до 750 метров, в детсад - 300 метров. Государственные строительные нормы являются обязательными к исполнению.
- позволить размещать небольшие встроенные начальные школы там, где нет возможности построить отдельное заведение;
- проверять предоставленные градостроительные условия и ограничения на соответствие действующей градостроительной документации и ГСН;
- аннулировать сертификаты ответственных исполнителей работ (архитекторов, проектировщиков, экспертов) за нарушение действующего градостроительного законодательства, в том числе, ГСН;
- запретить возможность разрабатывать детальные планы территорий (ДПТ) без их соответствия актуальным генпланам;
- запрещать предоставлять земельные участки государственной и коммунальной собственности без утвержденного ДПТ или зонинга.
