Арендные ставки в региональных ТРЦ увеличились на 6-12%

Рынок качественных торговых площадей в регионах остается ненасыщенным, и это обусловливает низкую вакантность в уже существующих торговых центрах, которая остается на уровне технической и составляет 2-4%. Такая ситуация также влияет на увеличение размера арендных ставок. Об этом на конференции «Рынок недвижимости: рефлексия после смены власти или толчок к росту» сообщила Екатерина Весна, руководитель отдела торговых площадей компании JLL (Украина). По словам експерта, уже существующие региональные объекты, пользуясь ситуацией, переняли киевский тренд к расширению, обновлению и реконцепции ТРЦ. «Ставки аренды в качественных ТРЦ увеличились на 6-12% в зависимости от региона и группы товара. Самый высокий рост наблюдался среди операторов питания, косметики и одежды», - сообщила Екатерина Весна. Максимальное увеличение ставок наблюдалось в ТРЦ City Center в Одессе, поскольку в этом городе покупательная способность населения традиционно одна из самых высоких. Данный объект входит в список лучших торговых центров Украины по эффективности продаж на 1 м2. В Ивано-Франковске и Виннице за 6 месяцев текущего года арендные ставки выросли в среднем на 6-10%. «В Днепре ситуация уникальна: кроме внутренней нехватки торговых помещений, у города есть большой сосед - Запорожье, более 760 000 человек. Его жители удовлетворяют потребность в шопинге в Днепре, поскольку в самом Запорожье есть лишь небольшие ТРЦ с очень ограниченным выбором брендов», - рассказала експертка. По ее мнению, увеличение стоимости квадратных метров в региональных ТРЦ влияют 4 основных фактора: традиционный просмотр уровня арендных ставок в начале года, рост покупательной способности населения, ограниченное предложение качественных площадей, а также необходимость развития торговых сетей. «Во II полугодии мы ожидаем активизации развития региональных торговых центров: будут утверждены сроки открытия уже заявленных проектов и анонсированы новые ТРЦ. В уже существующих объектах в крупных городах Украины вакантность будет оставаться минимальной», - подытожила Екатерина Весна.