Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ Украины разработало новый законопроект "О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда". Согласно ему, предлагается установить новое требование о согласии жильцов дома на проведение реконструкции - не менее 75% владельцев квартир и другого недвижимого имущества в пределах квартала (микрорайона), подлежащей реконструкции.
По словам заместителя министра регионального развития, строительства и ЖКХ Украины Льва Парцхаладзе, это позволит наконец начать процесс реновации устаревшего жилья в Украине на практике.
"Сегодня в действующем законе 2006 года относительно реконструкции устаревшего жилья прописана обязательная согласие 100% жильцов дома на проведение его реконструкции. То есть, отказ даже одного жителя, который прописан в квартире такого дома, исключает возможность проведения реконструкции. Даже если все остальные жители полностью поддерживает это решение. Это не совсем правильно. Кроме того, коэффициент возмещения за старое жилье составляет 1,5. То есть, при переезде в новый дом вам должны дать квартиру на 50% больше. Это стало основными причинами того, что реновация устаревшего жилья в Украине так и не смогла начаться на практике ", - написал он.
Парцхаладзе сообщил, что в прошлом году Минрегион принял решение разработать новый эффективный законопроект, который бы учел предыдущий опыт и содержал максимальное количество решений проблемных вопросов, связанных с реконструкцией устаревшего жилья. "Мы провели несколько открытых круглых столов с участием широкого круга специалистов, экспертов, общественности, в том числе, жителей таких домов. Ведь вопрос действительно важный и требует публичного обсуждения для принятия взвешенных совместных решений, которые должны отразиться в новом законе. Самое важное - чтобы были учтены интересы жителей таких домов и созданы все благоприятные условия, чтобы реконструкция наконец смогла начаться на практике ", - отметил замминистра.
Поэтому одним из значительных проблемных вопросов, который должен решить законопроект, стал вопрос обязательного согласия жителей устаревших домов на проведение реконструкции. Согласно проекту нового закона, для принятия решения о реконструкции многоквартирного дома в пределах квартала / микрорайона необходимо письменное согласие не менее 75% владельцев квартир и другого недвижимого имущества в пределах квартала (микрорайона), подлежащей реконструкции. Рассмотрение вопроса о реконструкции многоквартирного дома в пределах квартала / микрорайона прекращается в случае несогласия 25% владельцев. Такой дом исключается из инвестиционного проекта, а решение об этом доводится до сведения жителей письменным уведомлением.
