Около 30% новостроек Харькова имеют признаки рискованности. Об этом сообщил основатель компании Monitor.Estate Владимир Копоть на «V Форуме недвижимости в Харькове: вызовы и перспективы».
По данным эксперта, из 68 проанализированных объектов 20 возводятся без разрешений на ведение строительных работ, 15 объектов строятся без соответствующего целевого назначения.
«Стоит отметить, что более 41 компании из 98 юридических лиц, участвующих в строительстве, фигурируют в уголовных делах, а у 21 юридического лица уставный капитал составляет лишь около 1000 грн», - сказал он.
По информации Владимира Копоти, у 7 харьковских компаний имеется государственный долг, 6 объектов возводятся на вообще несформированных земельных участках, и 2 компании работают без лицензий.
«Ситуация в Харькове является типичной для украинских городов-миллионников: инвесторы в большинстве своем находятся в зоне риска, не имея 100-процентных гарантий, что строительство ЖК будет вообще завершено», - подчеркнул он.
В свою очередь соучредитель «Украинского клуба недвижимости» Ольга Соловей, отметила, что строительная сфера каждого крупного украинского города сейчас находится в предкризисном состоянии.
«Украинский рынок новостроек довольно шаткий: кроме непрозрачных условий для бизнеса, имеющаяся коррупция в градостроительной сфере, сопровождается постоянными конфликтами местных общин с застройщиками, отечественному рынку также присуще мощное политическое влияние, что в любой момент способно проявиться в попытках его передела», - сказала она.
Она отметила, что существующая ситуация в Киеве, когда мощные компании в любой момент могут оказаться на грани банкротства, является типичной для других городов, в том числе и Харькова.
«Любые попытки неконкурентным способом пошатнуть рынок могут вызвать неконтролируемые процессы: значительно возрастет количество долгостроев, банкротств строительных компаний, и, соответственно, десятки тысяч инвесторов могут потерять свои деньги», - сказала Ольга Соловей.
Експерт убеждена, что сейчас крайне важно принять все меры, чтобы сохранить стабильность на строительном рынке Украины.
«Обвал рынка строительства жилья потянет за собой и другие сферы, связанные со строительством. Государство может понести миллиардные убытки, что спровоцирует неконтролируемую инфляцию. Такое положение дел мгновенно отбросит нашу страну в кризис 2008, 2015 лет», - подытожила она.
