Наибольшее количество рисковых объектов жилищного строительства возводится в Одессе - более 76% (из 161 объекта). На втором месте Киев - 55% (из 400 объектов). Об этом свидетельствуют данные исследования, проведенного совместно компанией Monitor.Estate и «Украинским клубом недвижимости».
По словам Владимира Копоти, основателя компании Monitor.Estate, наименьшее количество рисковых строек обнаружено в Харькове - 42% (из 71 объекта) и Днепре - 47% (из 43 строек).
В целом по Украине более 50% всех возводимых (более 550 строек), подпадают под критерии рисковых строек.
Так, более 27% - строятся без разрешения на строительные работы, 34% - строятся без лицензий на осуществление строительной деятельности, 33% - строится на землях без надлежащего целевого назначения или без кадастрового номера, в 24% участников строек имеющийся налоговый долг, 13% субъектов хозяйствования находятся на стадии исполнительного производства.
В свою очередь Ольга Соловей, соучредитель «Украинского клуба недвижимости», отметила, что сейчас первичный рынок жилья находится в стадии неопределенности.
«С одной стороны, улучшение ситуации можно ожидать не ранее марта-апреля будущего года, когда появятся первые показания об эффективности принятых недавно законов. С другой стороны, до сих пор неизвестна дальнейшая судьба и функционал Государственной архитектурно-строительной инспекции. По большому счету, именно от деятельности этой структуры будет зависеть, станет ли рынок прозрачным», - сказала експертка.
По ее данным, в настоящее время деятельность Государственной архитектурно-строительной инспекции почти полностью парализована до момента назначения нового руководителя.
«Разрешения на строительство не выдаются, как, собственно, и почти не вводятся в эксплуатацию уже построенные дома. Кроме этого, до сих пор в Киеве есть около 50 конфликтных объектов, реализация которых почти заморожена», - подытожила Ольга Соловей.
Эксперты проанализировали 1167 объектов жилищного строительства в Киеве, Киевской области, Днепре, Львове, Одессе и Харькове.
