На рынок жилой недвижимости западных регионов Украины в значительной степени влияют украинцы, трудоустроенные за рубежом. Они активно инвестируют в первичную недвижимость, которую считают самым надежным средством сохранить свои сбережения.
Об этом на III Residential Development Forum рассказала руководитель отдела маркетинга Строительной компании «Вертикаль» (Ивано-Франковск) Елена Хапалова.
«В отличие от Киева, как очага громких скандалов в строительстве, на рынок Ивано-Франковска влияет сугубо политико-экономическая ситуация в стране и наличие платежеспособного спроса. Западные регионы страны выживают в основном за счет заработчан, которые и в 2020 году продолжат активно инвестировать в первичную недвижимость, которую считают самым надежным средством сохранить свои сбережения», - подытожила Елена Хапалова.
Она, в частности, отметила, что на рынке Ивано-Франковска имеется очень высокая конкуренция между застройщиками, однако спрос достаточно устойчивый и прогнозируемый. Покупатель предпочитает ценовую политику застройщика, но побеждает на рынке именно та компания, которая более креативно и первой выводит на рынок свой новый проект и продвигает имеющиеся.
Експерт сообщила, что в 2019 году прогнозируемого уровня продаж, как и падения рынка, не произошло. В 2020 году цены на первичное жилье на Западной Украине могут увеличиться на 10%.
«Колебания спроса были связаны, прежде всего, с долговременными избирательными процессами, а также укреплением гривны. Сейчас в западноукраинских городах ситуация достаточно стабильна и до конца года мы ожидаем незначительное оживление покупателей на 5-7% в том числе в Ивано-Франковске, Львове и Ужгороде», - сказала она.
Елена Хапалова обратила внимание на то, что сейчас нет никаких признаков кризиса на первичном рынке жилья. Однако, как считает експерт, если рынок строительства в Киеве притормозится, то это определенным образом повлияет на строительный рынок всей Украине.
