Большинство украинских банков все еще опасается ипотеки: 92% новых ипотечных кредитов предоставляет только треть банков. Новые кредиты приходятся преимущественно на вторичный рынок недвижимости, а кредитование нового жилья по партнерским программам стремительно замедляется.
Об этом свидетельствует ежегодный опрос банков об условиях ипотечного кредитования, проведенный Национальным банком Украины, результаты которого опубликованы в Отчете о финансовой стабильности за декабрь 2019 года.
В НБУ обратили внимание на то, что сейчас условия ипотечного кредитования в Украине достаточно консервативны. По мере того, как качество новой ипотеки постепенно улучшается, банковские ожидания темпов восстановления ипотеки становятся все более оптимистичными.
«Банки-респонденты предоставляли кредиты постоянными темпами: в среднем их ипотечный портфель ежеквартально пополняется на 620 млн грн. Годовые выдачи банков-респондентов составляют около 25% от существующей задолженности физлиц по ипотечным кредитам. За первые девять месяцев 2019 г. опрошенными банками было предоставлено на 6.9% новых ипотечных кредитов меньше, чем за соответствующий период прошлого года. Подавляющее большинство новых ипотечных кредитов (71.7% за 9 мес. 2019) - кредиты на приобретение жилья на вторичном рынке. Следовательно, структура существенно меняется: еще три года назад их было 28.5%. Пропорционально уменьшается и доля кредитов по партнерским программам с девелоперами», - отмечают аналитики Нацбанка.
Как отметили в НБУ, во время проведения опроса в выборке было 24 банка, активно работающие с ипотекой.
