С 1 января 2020 г. начался годовой переходный период, в который уплата долевого участия будет осуществляться исключительно денежными средствами до принятия объекта в эксплуатацию и исключительно для создания и развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры соответствующего населенного пункта. А уже начиная с 1 января 2021 г. институт долевого участия будет отменен. Благодаря этому Украина сможет попасть в ТОП-10 по строительному показателю рейтинга Doing Business.
Об этом на своей странице в Facebook написал президент Конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе.
Президент КСУ отметил, что отныне долевое участие будет выплачиваться по следующим ставкам: для нежилых объектов - 4% от общей сметной стоимости строительства; для жилья - 2% от стоимости строительства, которая рассчитывается в соответствии с основными показателями опосредованной стоимости сооружения по регионам и утверждается соответствующим центральным органом исполнительной власти.
Он напомнил: "20 сентября 2019 ВРУ приняла Закон Украины "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно стимулирования инвестиционной деятельности в Украине", который возвращен с подписью Президента Украины 11 сентября 2019. Он вступил в силу 17 октября 2019 года».
По его словам, по закону, долевое участие не уплачивается в случае строительства объектов по заказу государственных органов или органов местного самоуправления за счет средств государственного или местных бюджетов, зданий учебных заведений, учреждений культуры, физической культуры и спорта, медицинского и оздоровительного назначения, домов жилищного фонда социального назначения и доступного жилья, индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов общей площадью до 300 квадратных метров, хозяйственных сооружений, располагаемыми на соответствующих земельных участках, объектов промышленности и тому подобное.
«Местная власть имеет соответствующие полномочия, чтобы контролировать соблюдение пропорции между строительством жилья и важной социальной инфраструктуры в населенных пунктах. Поэтому она обязана прилагать все усилия, чтобы застройщики строили школы и детсады. Ведь именно местная власть выдает им градостроительные условия и ограничения. В первую очередь, именно она должна контролировать, чтобы в том или ином городе строились детские сады и школы параллельно с жилой застройкой. И она не должна позволять строить жилье, если нет обеспеченности социнфраструктуры», - подчеркнул он.
Лев Парцхаладзе отметил, что в последнем рейтинге Doing Business Украина на 20-том месте по показателю «Получение разрешений на строительство». И добавил, что именно путем отмены долевого участия сможем попасть в ТОП-10 по строительному показателю.
«Рост страны на 1 пункт в общем рейтинге Doing Business дает возможность дополнительно привлекать стране около 600 млн долларов инвестиций ежегодно», - написал он.
