Цены на 1-, 2- и 3-комнатные квартиры в Киеве выросли в среднем на 11%. Однушку во втором полугодии 2019 можно было купить за $50 350 в среднем, двушку - за $70 550, а трешку - за $98 350. Самые бюджетные однокомнатные квартиры - в Святошинском районе ($33 000). В Шевченковском районе трешки подешевели на $6 000. Как изменились цены на вторичном рынке недвижимости и где в столице самое выгодное жилье - в аналитике OLX Недвижимость за II полугодие 2019.
Во втором полугодии 2019 стать владельцем/ицей собственной квартиры в Киеве стало на 11%, или $7 150 дороже, - так за 6 месяцев выросли цены на однушки, двушки и трешки на вторичном рынке недвижимости. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в столице составила $50 350, двухкомнатной - $70 550. Цены на трешки вплотную приблизились к шестизначной цифре - их продают на OLX Недвижимость в среднем за $98 350.
Однокомнатные квартиры
Самыми дешевыми однушками в городе может “похвастаться” Святошинский район, где их можно купить в среднем за $33 000, поэтому неудивительно, что однокомнатные квартиры в этом районе получают больше всего откликов на одно предложение, а именно 7. За полгода цены здесь выросли на 10%, при том, что в среднем в Киеве однушки подорожали на 13%. К тому же, по количеству однушек район в середине рейтинга, так что потенциальным покупателям есть, из чего выбирать.
На $900 дороже однокомнатные квартиры в Деснянском районе - в среднем $33 900, однако объявлений здесь меньше всего в Киеве, и на каждое из них откликаются в среднем 4,5 раза. Топ-3 района с самыми дешевыми однушками столицы закрывает Днепровский район - здесь жилье продают в среднем за $40 000.
Больше всего подорожали однушки в Дарницком районе - на 22%. Теперь купить здесь однокомнатную квартиру стоит уже не $41 100, а $50 000, при этом предложений здесь больше всего. Широкий выбор однушек также в быстрорастущем Голосеевском районе, однако стоят они дороже - $56 000 в среднем. Самое дорогое жилье по-прежнему на Печерске - поселиться в однокомнатной квартире в самом престижном районе столицы можно за $115 000. Кстати, здесь цены выросли меньше всего - на 6%.
Двухкомнатные квартиры
Выгодные варианты двушек стоит искать в самых дешевых районах Киева - Деснянском, Днепровском и Святошинском. Двухкомнатные квартиры продают на OLX Недвижимость за $45 000, $46 000 и $48 000 соответственно. Однако в Днепровском и Святошинском районах шансов найти жилье мечты больше, ведь выбор там шире.
Самое значительное изменение в цене произошло в Соломенском районе: где еще полгода назад можно было купить двушку за $48 000, теперь же придется выложить $62 250, что на $14 250, или 30% больше. Сильно поднялись в цене и двухкомнатные квартиры в центральном Шевченковском районе - на 20%, или $15 000. Теперь их продают в среднем за $90 000 - он второй в рейтинге самых дорогих районов Киева. Чуть дешевле квартиры в Голосеевском районе - по $79 000. На Печерске, где продают больше всего двухкомнатных квартир, их стоимость составляет $140 000.
Трехкомнатные квартиры
Несмотря на общий рост цен на вторичном рынке недвижимости, в двух районах Киева купить трехкомнатную квартиру стало даже дешевле. В Шевченковском трешки уменьшились в цене на $6 000, или 4,5%, и теперь средняя цена составляет $129 000. Также хорошие новости для желающих приобрести трехкомнатную квартиру в Соломенском районе, ведь цены здесь уменьшились ни много ни мало на $1 000, закрепившись на уровне $75 000. Выбор жилья широк как в одном, так и в другом районе.
В целом же цены на трешки стартуют от $54 000 в Деснянском районе, $64 700 в Святошинском и $70 000 в Днепровском. Среди самых дорогих трехкомнатные квартиры в Голосеевском - $113 000 и Печерском районах - $230 000.
