Мораторий на взыскание имущества по валютным кредитам, незащищенность прав кредиторов и непрозрачность первичного рынка жилья являются основными сдерживающими факторами развития ипотеки в Украине.
Такие данные привела в своем блоге первый заместитель председателя Национального банка Украины Екатерина Рожкова, ссылаясь на результаты опроса украинских коммерческих банков.
Она подчеркнула, что запуск ипотеки является одним из приоритетов НБУ.
«У нас есть высокие темпы строительства нового жилья, высокий спрос на него и ожидаемое снижение ставок по ипотеке ниже 15% годовых уже в этом году», - отметила Екатерина Рожкова.
Для того, чтобы банки массово начали работать с ипотекой, который по мнению заместителя председателя НБУ является «не совсем совершенным сегментом», есть ряд шагов. Екатерина Рожкова уверена, что надо преодолеть следующие вопросы:
- прозрачность рынка недвижимости, в том числе за счет доступа участников рынка к госреестров;
- усиление ответственности застройщика за нарушение условий соглашения;
- введение работающих генпланов городов, и соблюдения государственных строительных норм.
«Именно такой микс мероприятий позволит решить проблемы непрозрачного рынка недвижимости. И конечно же защите прав кредиторов и потенциальных потребителей ипотечных кредитов остается вопросом актуальным», - отметила заместитель главы Нацбанка.
