В Киеве за полгода стоимость аренды жилья выросла на 19%; однокомнатные квартиры в столице подорожали на 13%, двухкомнатные – на 18%, трехкомнатные – на 25%. Об этом сообщили в аналитической службе платформы бесплатных объявлений OLX.
«Самым дешевым районом для аренды на рынке недвижимости остался Деснянский. А трехкомнатная на Печерске, по данным OLX, стоит как 4 трешки на Троещине. К арендной плате можно сразу добавить от 1 500 грн коммунальных платежей в зависимости от площади квартиры»,– говорится в сообщении.
Статус самого бюджетного района для аренды сохранила Троещина. Однокомнатные квартиры там сдают за 6 000 грн в месяц, на 500 грн больше, чем полгода назад. Двухкомнатные квартиры на Троещине сдаются по 7 500 грн в месяц, трехкомнатные – за 10 000 грн. Самым дешевым районом для аренды на рынке недвижимости остался Деснянский.
Читайте также: Вторичное жилье Киева продолжает неуклонно обесцениваться
Не изменился статус и в Печерска как самого дорогого района для аренды жилья. Трехкомнатная квартира там, по данным исследования, стоит как 4 “тройки” на Троещине. Средняя арендная цена за однокомнатную квартиру на Печерске – 9 000 грн в месяц, за двухкомнатную – 23 800 грн.
Такая ценовая политика зависит не только от локации, отмечают эксперты. Дело в том, что в Печерском районе наиболее просторные квартиры: их площадь в среднем составляет 63 кв. м. То же касается и трехкомнатного жилья. Сдают его на Печерске в среднем за 39 000 грн в месяц, почти вчетверо больше, чем на Троещине. Только на Печерске средняя площадь трехкомнатной квартиры составляет 105 кв. м, тогда как на Троещине – 76 кв. м.
Владельцы квартир на Лукьяновке подняли стоимость аренды на 20%. Особенно подорожание коснулось трешек. Полгода назад их средняя стоимость на OLX составила 15 500 грн. Осенью просторную трехкомнатную на 95 квадратов можно снять за 25 000 грн. Шевченковский стал вторым по дороговизне районом Киева. Что касается других центральных частей столицы, стоит обратить внимание на цены квартир на Подоле. В основном, квартиры сдают подальше от метро — на Виноградаре, а иногда даже в Куреневке. Чем ближе к станциям Тараса Шевченко и Контрактовая площадь, тем меньше предложений и выше аренда заветной квартиры в центре.
Сколько будет стоить коммуналка
При поиске съемного жилья, стоит учесть, что коммунальные платежи часто не входят в арендную плату и заложить в бюджет дополнительную сумму. Конечно, точные просчеты зависят от многочисленных индивидуальных факторов, но можно ориентироваться на нормы потребления и установленные тарифы коммунальных служб.
Средний тариф на холодную воду по Украине составил 12 грн за 1 куб м. Установленная норма потребления холодной воды, если вы не пользуетесь бойлером, — 2,4 куб м в месяц. Таким образом, за холодную воду этой осенью одному человеку в среднем нужно будет заплатить 30 грн. Норма потребления горячей воды — 1,6 куб м, средний тариф — 73 грн/м³. А значит средняя цена в месяц с человека — 116,80 грн.
С 1 ноября в Украине новые тарифы за газ. Актуальная цена — 8,55 грн. Норма — 3,3 куб м. В общем, газ обойдется вам около 28 грн. Актуальный тариф на электричество объемом до 100 кВт в месяц — 0,90 грн, все что после 100 кВт считается по 1,68 грн, так как превышает норму потребления электроэнергии на одного человека. Предположим, что в однокомнатной квартире будет проживать 1 человек, в двухкомнатной соответственно 2, а в трехкомнатной семья из З человек. Тогда при расходе в рамках нормы за электричество придется заплатить 90 грн, 258 грн и 426 грн соответственно.
Стоимость отопления без наличия счетчика зависит от квадратуры жилья. Чтобы “согреть” 1 кв.м в помещении необходимо заплатить 31,55 грн. Средняя площадь однокомнатных квартир, согласно аналитике OLX, равна 39 кв.м., цена в месяц за отопление такого жилья — около 1 260 грн. Средняя площадь двухкомнатных квартир — 58,6 кв.м. В этом случае отопление обойдется примерно в 1 890 грн. Трехкомнатная с площадью 97 кв.м в месяц будет обогреваться за 3 150 грн.
Таким образом, помимо арендной платы за однокомнатную квартиру можно прибавлять сумму за коммунальные в размере более 1 500 грн, за двушку — 2 200 грн, за трешку — 3 630 грн. Индивидуально придется учесть в расходы на квартиру оплату за интернет, телефон, телевизор, домофон, лифт и за содержание дома.
